Roè Volciano. In una posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline gardesane e a soli 5 minuti da Salò, proponiamo in vendita un'importante villa singola, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e una splendida vista sul Lago di Garda.

La proprietà si distingue fin dal primo ingresso per il suo carattere ricercato: boiserie, soffitti in legno, finiture in marmo, ambienti di grande respiro e ampie aperture verso il paesaggio conferiscono alla villa un'atmosfera calda e signorile. La casa si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da un comodo ascensore privato e tutti dotati di generosi spazi esterni.

Al piano terra si sviluppa la zona principale dell'abitazione. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina separata. Le grandi finestre incorniciano il panorama e accompagnano lo sguardo verso il lago, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la terrazza panoramica.
Sullo stesso livello si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un secondo bagno. Completano il piano un garage singolo e due posti auto privati.

Il piano inferiore, ampio e versatile, è ideale per accogliere famiglia e ospiti garantendo loro la massima indipendenza. Ospita tre camere matrimoniali, uno studio e tre bagni. Tutte le camere e lo studio si aprono direttamente sulla grande terrazza panoramica, dalla quale si gode ancora una volta di una suggestiva vista sul Lago di Garda.

Al piano seminterrato troviamo infine una caratteristica taverna con cucina, pensata come spazio conviviale e informale della casa, oltre alla lavanderia e a diversi locali accessori. Anche questo livello dispone di un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino.
La villa è circondata da un curato giardino privato, inserito in un contesto verde e particolarmente tranquillo. Una parte del giardino è attualmente destinata alla piscina, che necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di essere ripensata e personalizzata, creando una piacevole area dedicata al relax.

Uno degli elementi più interessanti della proprietà è proprio il rapporto con il paesaggio: ampie terrazze su ogni livello, grandi superfici vetrate e numerosi ambienti affacciati sul lago permettono di godere della vista e della natura circostante in diversi momenti della giornata.

La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico e di diverse dotazioni pensate per garantire comfort e funzionalità.

Una proprietà dal carattere deciso e dagli spazi difficili da trovare, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa seconda casa sul Lago di Garda, con il vantaggio di trovarsi in una posizione tranquilla e panoramica ma a pochi minuti da Salò.

Maggiori fotografie ed informazioni sono disponibili su richiesta.