Roè Volciano. In panoramischer und ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Gardasees und nur 5 Minuten von Salò entfernt, bieten wir eine großzügige freistehende Villa zum Verkauf an, die sich durch weitläufige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattungsdetails und einen herrlichen Blick auf den Gardasee auszeichnet.

Bereits beim Betreten besticht die Immobilie durch ihren anspruchsvollen Charakter: Holzvertäfelungen, Holzdecken, Marmorelemente, großzügig geschnittene Räume und große Fensterfronten mit Blick in die Landschaft verleihen der Villa eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die alle bequem durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind und jeweils über großzügige Außenbereiche verfügen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich der Villa. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche. Die großen Fenster rahmen die umliegende Landschaft ein und lenken den Blick auf den See, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und der Panoramaterrasse entsteht.
Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei Einzelzimmern und einem weiteren Badezimmer. Eine Einzelgarage sowie zwei private Stellplätze vervollständigen diese Etage.

Das untere Geschoss ist großzügig und vielseitig gestaltet und eignet sich ideal, um Familie und Gäste mit einem hohen Maß an Privatsphäre unterzubringen. Es verfügt über drei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer. Sämtliche Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer haben direkten Zugang zur großen Panoramaterrasse, von der sich erneut ein eindrucksvoller Blick auf den Gardasee eröffnet.

Im Untergeschoss befindet sich schließlich eine charaktervolle Taverne mit Küche, die als gemütlicher und geselliger Bereich des Hauses gestaltet ist. Darüber hinaus stehen eine Waschküche sowie mehrere Nebenräume zur Verfügung. Auch diese Ebene verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Die Villa ist von einem gepflegten Privatgarten umgeben und liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung. Ein Teil des Gartens ist derzeit dem Poolbereich gewidmet. Der Pool ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und eine attraktive private Ruhe- und Erholungszone zu schaffen.
Eine der besonderen Stärken dieser Immobilie ist die enge Verbindung zur umliegenden Landschaft: großzügige Terrassen auf jeder Ebene, große Fensterflächen und zahlreiche zum See ausgerichtete Räume ermöglichen es, den Ausblick und die Natur zu verschiedenen Tageszeiten in vollen Zügen zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Photovoltaikanlage sowie verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für hohen Wohnkomfort und Funktionalität sorgen.

Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter und außergewöhnlich großzügigen Räumlichkeiten – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz am Gardasee. Dabei verbindet sie eine ruhige, panoramische Lage mit dem großen Vorteil, nur wenige Minuten von Salò entfernt zu sein.

Weitere Fotos und Informationen sind auf Anfrage erhältlich.