Manerba del Garda
Im Herzen der historischen Altstadt von Vicolo del Poggio, in ruhiger und reizvoller Lage, bieten wir ein authentisches, unabhängiges historisches Wohnhaus zum Verkauf an, das sich in einem charakteristischen Innenhof mit wenigen Einheiten befindet.

Die Immobilie stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert, erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Dachgeschoss und bewahrt den besonderen Charme historischer Häuser des Ortskerns.

Dank ihrer architektonischen Merkmale, der großzügigen Räume und der privilegierten Lage bietet sie eine interessante Möglichkeit zur Aufwertung und eignet sich ideal für die Realisierung einer exklusiven Privatresidenz oder für die Beibehaltung von zwei unabhängigen Wohneinheiten.

Zur Immobilie gehören ein privater Garten, ein besonders seltenes Merkmal im historischen Ortskern, sowie eine Doppelgarage, eine wertvolle Ausstattung, die in einem historischen Umfeld wie Vicolo del Poggio nur schwer zu finden ist.

Die Immobilie zeichnet sich durch den angenehmen Seeblick aus, den beide Wohneinheiten genießen. Besonders hervorzuheben ist die obere Etage, deren Haupträume einen herrlichen Panoramablick auf den Gardasee bieten.

Aufteilung der Innenräume

Erdgeschoss: Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Einheit verfügt über Ausblicke auf den privaten Garten sowie über einen angenehmen Seeblick.

Erste Etage: Großzügige Dreizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Der Wohnbereich sowie beide Schlafzimmer genießen einen herrlichen Seeblick mit offenem Panorama auf den Gardasee. Alle Hauptbereiche verfügen über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, das Wohnzimmer mit den Schlafzimmern verbindet und einen einzigartigen Außenbereich bietet, um die Aussicht zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Dachgeschoss: Nebenraum mit interessanten Möglichkeiten zur Aufwertung und eventuellen Wiederherstellung gemäß den geltenden Vorschriften.

Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen des Ortes bequem zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig die authentische, zeitlose Atmosphäre der historischen Altstadt von Manerba del Garda zu genießen.

Eine seltene Gelegenheit, bei der der Charme eines historischen Hauses mit der Schönheit des Seeblicks, einem privaten Garten, einer Panoramaterrasse und der Annehmlichkeit einer Doppelgarage verbunden wird. Eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Aufwertung in einer der begehrtesten Lagen am Gardasee.