Salò

Inmitten des Grüns und der Ruhe einer dominanten Lage über dem Golf von Saḷ präsentiert sich diese hochwertige, freistehende Villa als perfekte Verbindung von architektonischer Eleganz, modernem Komfort und Energieeffizienz.

Erstgeschoss – Wohnbereich
Das Hauptgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Panoramablick auf den See, geprägt von luftigen, eleganten Räumen.
Die separate Küche ist geräumig und funktional – ideal für alle, die gerne Gäste empfangen und das Zuhause in jedem Detail genießen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf zwei herrliche Terrassen: eine mit Seeblick und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Ergänzt wird diese Etage durch ein privates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Zweites Geschoss – Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer: drei mit zauberhaftem Seeblick und zwei mit Blick ins umliegende Grün.
Vier moderne, elegante und tagesbelichtete Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Erdgeschoss – Dependance
Das vollständig autonome Erdgeschoss dient als Dependance – ideal für Gäste oder Personal.
Hier befinden sich ein großer, offener Wohnraum mit Küche und Kamin, drei Doppelzimmer sowie vier weitere, hochwertig ausgestattete Bäder.

Jeder Raum der Residenz wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, mit erstklassigen Materialien: Nussbaumparkett, Marmor, Boiserie und sichtbaren Holzbalken.

Außenbereiche und Komfort
Das Anwesen ist von einem ca. 2.000 m² großen privaten Park umgeben – eine Oase der Ruhe mit Panoramapool, überdachten Terrassen und weiten Grünflächen, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee genießt.
Eine 82 m² große Garage rundet die Immobilie ab.

Technologie und Energieeffizienz
Die Villa verfügt über modernste Systeme zur Energieeinsparung:

• Photovoltaikanlage mit 18,5 kW und Speicherbatterien;
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
• Wärmedämmung und vollständig isoliertes Dach;

Lage
Die Lage ist strategisch: ruhig und naturnah, aber nur 5 Autominuten (oder 20 Gehminuten) vom Zentrum von Saḷ und vom See entfernt.

Eine exklusive Residenz, bezugsfertig und ideal für alle, die Privatsphäre, Eleganz und höchsten Komfort suchen – mit einem besonderen Blick auf den Gardasee.